#台灣房價所得比，高居全球前十（根據全球數據庫Numbeo 2019年調查，上榜者包括委內瑞拉、敘利亞、香港、中國、伊朗，歐美先進國家無一入榜）

#美國智庫調查城市房價所得比，台北14.15 全球第2（14年不吃不喝才能買房）、新北12.4 全球第4（12年不吃不喝才能買房）。全台灣平均8.6，遠遠高於國際標準的3~5。

#兒福聯盟調查女性生育意願，四成受訪者認為「高房價」是主要原因，佔比最高。

少數人靠炒作房地產牟取暴利的代價，是許多人被房貸和房租壓得喘不過氣：越來越多的年輕世代「不敢婚不敢生」，導致少子化問題日益嚴重；土地價格和店租的不斷飆高，也扼殺了企業投資和市場繁榮。換句話說，台灣無論大到國家競爭力、經濟發展、小到每個家庭的生活負擔，都與長期的不動產市場炒作，及居住不正義息息相關。

所以，問題真的不是「台灣有沒有居住困境」，而是「要解決困境，我們該做些什麼？」

#高房價會發生什麼事，來看看房價所得比「全球第一」的香港 #

香港的房價所得比高達 20.9，白話文就是 #不吃不喝20年還是買不起，全球第一。

當房價高到這種程度，房租很難置身事外。香港的薪資中位數約是 1 萬 7 千港幣，但光是 12 坪物件的租金就要 1 萬 4 千港幣，所以越來越多人，改租幾千元的「劏房」。「劏房」就是把原來有限的空間，再切割出許多區塊及夾層，於是就會出現「馬桶旁炒菜」、「馬桶水箱上架瓦斯爐」、「床架硬擺電視上」等讓人難以想像，卻又是真實上演的生活佈景。

香港今天的慘況，會不會變成台灣明日的未來，決定權就在我們手上。如今台北及新北的房價所得比已高居世界第二及第三，全台則是世界第十，證明我們確實離美好的願景很遙遠，但此時再不出啟動改變，距離恐怕只會更遠。

（圖片來源：「『只能在廁所裡煮飯！』香港劏房的現實悲歌」，遠見雜誌）

#高漲的房價和租金，正聯手全面壓迫台灣的經濟#

其實，長年的高房價，已經迫使許多年輕人對買房子不抱希望，所以再怎麼漲都已與他們無關，想想實在很悲哀。

更悲哀的是，高漲的不只是房價，租金其實也被帶動漲了起來。如同香港「高房價帶動高租金」一樣，台灣的高租金時代也正式來臨：雙北租金十年來也漲了約 10%，民間團體統計，新北租金佔所得已破 3 成，台北更高達 6 成。一個年輕人在雙北生活，薪水的三到六成賺下來都拿去繳房租，還剩下什麼？

然而，被墊高的不只是房租，還有店租。

台北東區永福樓周遭，過去曾是最繁華的指標地區。永福樓房租「一個月 300 萬」，對經營者是非常沈重的負擔，而旁邊大安路小小五坪的空間，月租 7 萬 5。再往東走到統領後茶街，一個月店租更高達 42 萬。飆漲的房價和店租，正是讓原本熱鬧的商圈，一步步走向沒落的一大殺手。

無論是回家的房租，還是出門的消費，食衣住行都深受高房價衝擊，大家只好被迫住得更遠更小更簡陋，還得節衣縮食減少娛樂，這就是我們要的生活嗎？

這麼多人受影響，這麼大的問屜，為什麼我們的政黨和政治人物，似乎都拿不出辦法來解決？

#我們不禁要問，既然台灣高房價問題這麼嚴重，為什麼卻很少政治人物在討論？

最根本的原因是，台灣所有跟房價相關的政策，包括房屋稅制、實價登錄、都市計畫、公共建設等等，都被建商財團影響太深了。

他們是怎麼辦到的？

建商透過政治獻金跟看板影響選舉：2016 年總統立委大選，不動產業貢獻給兩大黨的政治獻金總共近 2 億，建商貢獻每個黨的金額，都佔該黨總獻金的 25% 以上。而且，建商在街頭巷尾有一大堆廣告看板及廣告預算，結果就是建商支持的候選人，能夠獲得鋪天蓋地的廣告加持，能見度變高，自然也更容易選上。

被建商支持的候選人，選後釋出政策利多還建商：去年 2018 年地方選舉，選完不到兩週，新北市議員不分黨派，用最快速度聯手調降新北囤房稅，減少建商的持有負擔，同時造成新北市 3～6 億稅務上的損失。更別說有些議員還透過不法手段跟建商聯手，影響使照建照取得的速度。地方議會時常上演的是金權政治影響公共政策的戲碼，損失利益的卻是投票給他們的全民。

不只地方議會，立法院也深受建商影響：「實價登錄 2.0」法案在 2018 年 5 月由行政院送進立法院，適逢地方大選而被擱置。結果，選後的今年二月出現「建商放話下架實價登錄」的報導後，「實價登錄 2.0」法案包含的四大改革精神「預售屋及時登錄」、「政府查核權」、「地址全揭露」及「地政士免責」，真的只剩「地政士免責」能通過，被戲稱「實價登錄 0.5」。

明明是大家一票一票投出來的民意機構和政府，卻不幫大家解決建商財團炒房帶來的問題，反而幫忙他們解套護航，甚至自己也成為大地主大建商。這種金權政治不打破，我們的政治、政策乃至於日常生活，就是繼續被建商炒房利益所綁架而已。

即便這些建商財團跟地主民代，擁有的宣傳資源及政治影響力非常雄厚，但我們始終相信，民主的政治，是應該且能夠為人民解決問題的。

這就是為什麼，我們選擇集結起來，並且希望透過舉辦大型的活動，用行動號召出更多聲量，為居住正義的改革帶來力量。

正是因為被居住不正義壓迫到窮得只剩選票，我們更要一起站出來，讓政黨和政治人物清楚意識到，再不拿出具體行動，實現居住正義的承諾，就等著被下架。

我們要大聲告訴立委們，現在立法院就有居住正義的相關法案，請儘速通過；我們也要大聲提醒候選人們，請對居住正義具體表態，並且認真檢視過去的承諾還有哪些沒兌現，清楚說明為何沒做？何時要做？再不做要如何負責？

因為我們堅信，居住問題需要被重視跟改進，才能減輕台灣家庭的負擔，為台灣的未來立下更好的基礎，留給下一代更好的台灣。

同時我們也承諾，我們會善用每一分資源，讓這個活動有最好的呈現，並公開每一分帳目供社會檢視。

我們將以行動來喚起行動，不僅讓更多人站出來，更要讓政治人物拿出具體作為，共同落實台灣居住正義的三大訴求：

「實價登錄 2.0」法案主要是在對抗「業者用資訊落差來哄抬價格」。

一般人無論是買菜、買 3C 產品，都能清清楚楚看到價格跟規格，然而買房子卻沒有。業者靠著「只剩最後幾戶」、「要買要快」來哄抬價格。如果「實價登錄 2.0」能通過，就能很容易驗證業者的話術，讓買房子跟買水果一樣透明。

「實價登錄 2.0」法案在 2018 年五月已經送進立法院，到目前仍躺在那，只差臨門一腳。一旦這會期沒通過，下屆又會從頭開始。

台灣長期住宅持有成本太低，所以導致閒置的囤房空屋越來越嚴重。囤房稅一個重要的目標便是「讓閒置房屋釋出給出租市場」，讓囤房空屋能被活化。因此，針對持有多戶者（包括建商），採用嚴格的稅率落差，但給予出租者減稅獎勵。過往台灣雖然也有囤房稅（房屋稅第五條），但因為空白授權給地方政府，幾乎都被地方議會金權角力閹割。