天龍房屋|想要一個家x巢運:抑制高房價 擊破租屋黑市|店面成立募資計畫

提案人李根在 x OURs x 崔媽媽 explore facebook

房價高到住不起也租不起,用「房仲公司」來反諷房價吧!巢運與設計師跨界合作,展示你的心聲,讓我們送進國會,在這裡你可以聽到各種政策議題講座,掌握法案推動進度。在房市創新高的時刻,需要你一起用力推動...

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NT$415,620
目標 NT$400,000
贊助人數 250
時程 2020/11/19 20:00 – 2021/01/31 23:59
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計畫更新發佈於 2021/03/15
計畫更新 #2 天龍房屋募資回饋品,已於三月上旬陸續完成寄送

2020百業蕭條,房市再破新高!

2020疫情年,大家都過得很辛苦。但還沒等到經濟回春,可能成交價指數卻已經飆破2014年那個房地產最瘋狂的年代的歷史最高點。
另外,這波飆漲不再只是漲在北部。與2014年的各都會區的可能成交價指數相比,可以看到中南部房價也開始飆升,買不起房將逐漸成為全台共識。#


買不起,租總可以了吧?

事實上是,台灣的租金在近十年,早已是一漲不復返,即便是在全球深受疫情影響而動盪不安的2020年,依舊攀升不止,雙北租金甚至六年來漲了三成。#


青年或弱勢者在居住的問題上,不僅只是「買不買得起房」,而是即便選擇承租房屋,也依然「租不起」或「租不好」,面對不斷攀漲的房價與租金,租屋的年輕人及弱勢只能「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」,租屋的選擇每況愈下。#

需要多大聲的吶喊,政府才能聽得見?

2016年,李根在老師有感台灣在普遍低薪,但房價、物價卻高漲的現況下,造成整體居住環境的不平衡,透過戶外媒體形式,將大眾渴望擁有一個家的心聲,展演在全台房價最貴的台北街頭外牆,成功引起國內外媒體爭相報導。#


而在此之前,自1989年無殼蝸牛運動後,我們對於居住正義的倡議運動從未停歇—#


居住正義是一個十分艱辛的目標,巢運團體長期關注居住問題,從1989年至今推動了數次立法,也推動了社會住宅的興辦。但關於市場面、制度面等改革,仍舊需要更多的支持才能打破既得利益者的壟斷。
#

因此,巢運將與設計師李根在老師合作,有別以往上街頭的傳統,透過「天龍房屋」的計畫,將議題推動與展覽藝術結合,藉此打動更多人關心。#

跟我們一起再把聲音放大!

我們在台北租用空間,開一間實體的仲介門市。#

門市地址:台北市大安區羅斯福路三段100號之5(台電大樓四號出口旁)
營運日期:1/6~2/5
營業時間:每周二~日(每周一公休)
     中午12:00~晚上8:00



讓對於房租與買房感到絕望的你,有個發聲的空間。#

並舉辦一系列講座活動,讓關心房價土地政策等的社會大眾,能更全面了解相關議題。#




透過店面的營運過程,蒐集及凝聚社會大眾意見與力量,敦促政府正視台灣居住現況,在2021年國會會期盡速推進以下法案:#

你受夠了預售屋資訊永遠不透明,總是被業者話術坑騙嗎?
你受夠了業者「賣九戶宣稱賣九成」,總是雇工讀生排隊炒作需求了嗎?

#「不動產實價登錄」2.0修法,價格不再是建商、仲介說了算#

  1. 實價登錄以門牌或地號為呈現單位,資訊更透明清楚。
  2. 實價登錄的時間由「所有權移轉登記後三十日內申報」改為「所有權移轉登記時直接檢附申報書」,讓實價登錄呈現更即時。
  3. 預售屋自建自售納入實價登錄,同時登錄時間由「委託代銷契約終止後三十日內」改為「簽訂買賣契約書三十日內」,不會再有拖兩三年才知道實價資訊的狀況。
  4. #

你受夠了台灣空屋率與房價雙高,總有人囤屋炒房嗎?
你受夠了囤房成本太低,屋主寧願空置也不出租嗎?

#「囤房稅」課徵,養房閒置需付出代價,促使空屋釋出增加市場供給,以量制價#

  1. 要求內政部對空屋資訊(區位/價格、屋齡、面積)與財政部的房屋持有(全國家戶總歸戶、法人歸戶)狀況進行勾稽。
  2. 根據上述勾稽資料,以「閒置重稅、出租輕稅」,自第四房(非自住)起,採累進方式大幅提高其房屋稅率,房子越多、稅率越高;相對地,該屋如出租供居住使用,則可適用減免優惠,並配套針對租賃所得稅制進行改革。
  3. #

你受夠了租屋補貼、租金報稅永遠看得到吃不到嗎?
你受夠了房東拒絕入戶籍,孩子從小必須跨縣市就讀嗎?

#擊破租屋黑市,落實租屋市場透明化,所有補貼與政策看得到也吃得到#

  1. 將房屋出租作為住宅使用,並主動申報出租事實的房東,給予大赦條款,永久不對其課徵或追討過往未繳之相關稅賦,並搭配日後輕稅優惠,鼓勵房東將手上空閒之房屋釋出作為出租使用。
  2. 政府主動清查逃漏稅房東,設定「落日期限」搭配「吹哨條款」,房東若未在規定期限內申報出租事實,經檢舉曝光者,將予以重罰。
  3. #

你受夠了遇到租屋糾紛,只有斥資訴訟跟賠錢搬走兩種選擇嗎?
你受夠了地方政府消保單位跟地政局處,對於受理租屋糾紛互踢皮球嗎?

#推動租賃條例修法,建立完善糾紛處理機制,讓租屋糾紛求助有門#

  1. 租賃條例需設立罰則:讓政府主管機關可直接開罰違法的惡房東(客),降低耗費時間金錢訴訟的機率。
  2. 糾紛調解要有強制力:無正當理由不出席的一方需受裁罰,不因惡房東(客)不出席調解,而束手無策。

#

本次計畫,募款將分為三階段,總籌募金額為120萬元:#


實體仲介店面的開設,是「天龍房屋」計畫的倡議手段,透過議題推動與展覽藝術結合,店面一方面是大眾對於居住痛苦心聲的展示媒介,一方面可作為活動講座的場域,讓房價、租屋政策議題,能達到更深入的探討。
 

為使居住議題能凝聚更強大的社會共識,我們將拍攝影像紀錄片,作為後續倡議活動宣傳使用,透過影像說話,使政府官員與國會立委無法輕易忽視民意。
 

倡議之路非一蹴可幾,在二月份將大眾心聲送進國會後,2021年全年度OURS 與崔媽媽基金會兩個團體將持續監督政府,並在修法完成之前,持續進行倡議-#

OURS
推動實價登錄2.0修法研究及倡議
推動囤房稅立法研究及倡議
#

崔媽媽基金會:
推動租屋條例修法研究及倡議
房東、房客租賃糾紛協助處理
弱勢居住扶助工作#


*嘖嘖平台使用費為總籌募金額之8%;支持感謝禮(含寄送)為總籌募金額之5%






李根在研究室#

臺灣科技大學設計系副教授李根在主持,帶領學生透過參與式創作手法介入各種社會議題,不只是美學架構社會運動,更是產出創意內容來幫助社會更美好。#

創意總監:李根在
團隊:謝宗宜
、杜浩瑋、江佳芸

OURs都市改革組織#

台灣第一個以都市空間改造、政策議題批判為主軸的非營利組織。基於社會公義,協助政府及人民改善都市問題,促進全民公平合理使用都市空間的權利。
#

官網|https://ours.org.tw/
FB|https://www.facebook.com/ourstw

崔媽媽基金會#

起源於1989年的無殼蝸牛運動,全台唯一提供居住整合性服務之非營利組織,包含:弱勢居住扶助、優良搬家評鑑、義務租屋法律服務、房東租屋刊登、住宅政策推動等。#

官網|https://www.tmm.org.tw/
FB|https://www.facebook.com/tmms.org

計畫聯絡人:
崔媽媽基金會 蔡小姐
02-23658140分機233


對計畫還有其他疑問嗎?請見常見問答
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NT$300
已被贊助 137

無殼蝸牛運動30年,10倍聲量持續改革。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函
(不需感謝禮者,可點選此項,自行加碼支持金額)

預計於 2021 年二月實現
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NT$888
已被贊助 67

888萬小套房,此價已待成追憶。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函*1
◆「抗議高房價」系列徽章*1

預計於 2021 年二月實現
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NT$2,021
已被贊助 34

2021年,居住痛苦心聲,匯聚送進立院。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函
◆「抗議高房價」系列徽章*1
◆「放棄買房心聲」紙膠帶*1

預計於 2021 年二月實現
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NT$6,000
已被贊助 5

共享床位,帳篷隔間,月租6千。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函
◆「抗議高房價」系列徽章*1
◆「放棄買房心聲」紙膠帶*1
◆「自己的房子自己蓋」金鏟子鑰匙圈*1

預計於 2021 年二月實現
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NT$10,000
已被贊助 7

坐擁萬坪公園,眼收無限天際,最懂享受就是你。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函
◆「抗議高房價」系列徽章*1
◆「放棄買房心聲」紙膠帶*1
◆「自己的房子自己蓋」金鏟子鑰匙圈*1
◆「天龍房屋」產權門牌*1

預計於 2021 年二月實現
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NT$100,000

自備10萬低頭期,輕鬆入住重劃區,終結你租屋漂泊的噩夢。
◆ 「一切盡在不言中」電子感謝函
◆「抗議高房價」系列徽章*1
◆「放棄買房心聲」紙膠帶*1
◆「自己的房子自己蓋」金鏟子鑰匙圈*1
◆「天龍房屋」產權門牌*1
◆「天龍房屋」開幕記者會共同剪綵

預計於 2021 年二月實現